Thời gian thi công xây dựng phần thô là một trong những yếu tố quan trọng cần được dự tính kỹ lưỡng khi bắt đầu một công trình. Thời gian thi công có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, trong đó có khối lượng công việc, mức độ phức tạp của thiết kế, và điều kiện thời tiết. Khối lượng công việc càng lớn, đòi hỏi càng nhiều nhân công và máy móc, dẫn đến thời gian thi công kéo dài hơn. Mặt khác, nếu công trình có yêu cầu đặc biệt như kết cấu phức tạp, sử dụng vật liệu đặc biệt hoặc các công nghệ thi công hiện đại, thời gian thi công cũng có thể bị kéo dài để đảm bảo tính chính xác và chất lượng công trình. Điều kiện thời tiết tại địa phương cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định tiến độ công trình. Mưa nhiều hoặc nhiệt độ cao có thể làm gián đoạn tiến độ thi công, đặc biệt là các công đoạn cần đổ bê tông hay xây dựng phần mái. Ngoài ra, các yếu tố tác động từ phía nhà thầu cũng cần được xem xét. Nếu nhà thầu thiếu kinh nghiệm, thiếu nhân lực hoặc có vấn đề về quản lý, thời gian thi công sẽ bị kéo dài đáng kể. Để đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ, chủ đầu tư cần theo dõi chặt chẽ tiến độ thi công, yêu cầu nhà thầu cung cấp kế hoạch chi tiết và thường xuyên kiểm tra chất lượng công trình để tránh tình trạng chậm trễ. Chủ đầu tư cũng nên thỏa thuận rõ về thời gian hoàn thành trong hợp đồng, bao gồm các điều khoản xử lý khi tiến độ bị trễ.
Khí hậu và thời tiết là những yếu tố có ảnh hưởng lớn đến quá trình thi công phần thô của công trình. Các điều kiện thời tiết không thuận lợi như mưa, gió lớn, hoặc nắng nóng có thể làm gián đoạn thi công và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Trong thi công phần thô, nhiều công đoạn cần phải thực hiện ngoài trời, ví dụ như đào móng, đổ bê tông hay xây dựng tường. Khi trời mưa, đất sẽ trở nên lầy lội, làm cho việc thi công trở nên khó khăn và mất thời gian. Mưa còn làm giảm chất lượng của các vật liệu xây dựng như bê tông, vì nước mưa có thể làm loãng hỗn hợp bê tông và giảm độ cứng của nó. Mặt khác, khi có gió lớn, các công nhân có thể gặp nguy hiểm khi làm việc trên giàn giáo hoặc các công trình cao. Đặc biệt, trong mùa hè oi ả, nhiệt độ cao có thể làm ảnh hưởng đến sức khỏe của công nhân và gây khó khăn trong việc thi công các hạng mục bê tông, vì bê tông khô quá nhanh sẽ làm giảm khả năng kết dính và chịu lực. Để khắc phục vấn đề này, các nhà thầu có thể áp dụng các biện pháp bảo vệ như dùng bạt che chắn khu vực thi công, điều chỉnh tỷ lệ trộn bê tông hoặc thay đổi thời gian thi công sao cho phù hợp với điều kiện thời tiết. Các nhà thầu cần phải có kế hoạch dự phòng và điều chỉnh công tác thi công sao cho không làm ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.
Tổ chức công trình là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công phần thô. Để công trình được thực hiện đúng tiến độ, chủ đầu tư và nhà thầu cần có kế hoạch tổ chức hợp lý, từ việc phân bổ nguồn lực, lựa chọn nhân lực, đến việc quản lý vật liệu và thiết bị thi công. Công tác chuẩn bị mặt bằng cần được thực hiện trước khi thi công bắt đầu, nhằm tạo ra không gian làm việc thuận lợi và đảm bảo an toàn cho công nhân. Các công đoạn thi công cần được tiến hành song song nếu có thể, như trong khi một nhóm công nhân làm móng, nhóm khác có thể bắt đầu thi công phần khung nhà. Việc phân chia công việc rõ ràng và giao nhiệm vụ cụ thể cho từng đội thi công sẽ giúp nâng cao hiệu quả và tránh tình trạng chồng chéo công việc. Ngoài ra, các yếu tố ngoại cảnh như thời tiết, tình trạng giao thông và các vấn đề về pháp lý cũng cần được xem xét và chuẩn bị trước để tránh làm gián đoạn tiến độ thi công. Chủ đầu tư cần thường xuyên giám sát và kiểm tra tiến độ thi công, yêu cầu nhà thầu báo cáo định kỳ về tình hình công trình. Nếu có vấn đề phát sinh, cần có biện pháp xử lý kịp thời để không làm ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.
Báo giá xây dựng nhà phần thô tại TP.HCM có sự ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau, trong đó, yếu tố vật liệu và nhân công là hai yếu tố quan trọng nhất. Mỗi loại vật liệu sẽ có giá thành khác nhau, từ vật liệu cơ bản như gạch, xi măng, thép đến các vật liệu cao cấp như đá, gỗ, hoặc kính. Thêm vào đó, chi phí nhân công tại TP.HCM cũng cao hơn so với các tỉnh thành khác, do nhu cầu lao động xây dựng lớn và chi phí sinh hoạt cao. Vị trí công trình cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng, bởi các khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công cao hơn các khu vực ngoại ô. Chủ đầu tư cần xem xét các yếu tố này khi lập kế hoạch tài chính cho công trình của mình.
- Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM – Sáng tạo là linh hồn trong từng thiết kế tại Phố Việt
- công ty xây dựng uy tín Bình Thạnh – Đơn giá hợp lý, chất lượng đảm bảo tại công ty xây dựng Phố Việt
