Nơi nào có các khu công nghiệp, vài năm sau tất yếu sẽ phát triển đô thị. Các tỉnh vùng ven Tp.HCM đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản nhờ sự phát triển của công nghiệp.
Bất động sản (BĐS) các tỉnh vùng ven Tp.HCM đang ngày càng xuất hiện nhiều dự án với quy mô lớn, được quy hoạch bài bản. Bên cạnh các “ông lớn” đã từng làm mưa làm gió trên thị trường, Địa Ốc Long Phát cũng đã tận dụng cơ hội từ thị trường các tỉnh có nhiều khu công nghiệp (KCN) này.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, Địa Ốc Long Phát hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Thế nhưng, trong thời điểm cơn bão khủng hoảng truyền thông đang lên đỉnh điểm, hàng loạt các công ty BĐS Địa ốc lớn đang liên tục bị tố cáo lừa đảo, cái tên Long Phát không còn xa lạ trên thị trường bất động sản đất nền vùng ven TP.HCM cũng không ngoại lệ.
Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, dễ dàng để Địa ốc Long Phát trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Và vì vậy thông tin như: Địa Ốc Long Phát lừa đảo khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Nguyên nhân do đâu? Cùng các chuyên gia tìm hiểu dưới đây.
Nở rộ dự án bất động sản ở thị trường vùng ven
Thị trường vùng ven Tp.HCM hiện không chỉ thu hút đầu tư tại phân khúc đất nền mà dấu hiệu tăng nhiệt bắt đầu lan đến các phân khúc khác như căn hộ, nhà phố, biệt thự với sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn của các chủ đầu tư uy tín.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian gần đây đã đưa thị trường BĐS các tỉnh giáp ranh Tp.HCM lên một bước phát triển mới, thiết lập những mặt bằng giá mới và hình thành nhiều điểm “nóng” BĐS.
Vùng ven các thành phố lớn đang có cơ hội phát triển mạnh mẽ nhờ hệ thống hạ tầng giao thông kết nối, sự phát triển các KCN nên tiềm năng phát triển của thị trường này là rất lớn
Cơ hội phát triển
Lý giải về việc ngày càng có nhiều doanh nghiệp BĐS đầu tư phát triển các dự án lớn tại vùng ven Tp.HCM, ông Nguyễn Văn Tuấn – Phó Chủ tịch công ty CP Tập đoàn địa ốc Cát Tường, cho biết nơi nào có phát triển các KCN, vài năm sau tất yếu sẽ phát triển đô thị. Sự phát triển của BĐS các tỉnh vùng ven Tp.HCM hiện tại chính là nhờ sự phát triển của công nghiệp.
Bên cạnh đó, BĐS tại Tp.HCM đang gặp khó khăn rất lớn do khan hiếm quỹ đất. Các tỉnh vùng ven sở hữu tiềm năng rất lớn để phát triển BĐS nhờ quỹ đất dồi dào, hệ thống giao thông kết nối ngày càng thuận tiện.
Một nguyên nhân khác của sự phát triển BĐS vùng ven, đó là do quỹ đất tại Tp.HCM đang rất hạn chế, giá thành cao. Trong khi đó, xu thế phát triển BĐS hiện nay đòi hỏi các dự án phải có quy mô lớn để tích hợp đầy đủ các tiện ích, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ cuộc sống của cư dân.
Hơn nữa, người dân tại Tp.HCM không có xu hướng tập trung sinh sống tại các quận trung tâm như Hà Nội, không ngại định cư tại những vùng đất xa trung tâm. Chính vì vậy, các chủ đầu tư đã dần dịch chuyển ra các tỉnh thành khác nhằm tìm kiếm quỹ đất rộng lớn để phát triển các dự án của mình.
Để phát triển thành công các dự án vùng ven, ông Tuấn cho rằng chủ đầu tư phải có thực lực về tài chính, dự án phải chuẩn về pháp lý để đảm bảo sự yên tâm cho các khách hàng và nhà đầu tư.
Đồng thời, dự án phải thi công xây dựng nhanh, nắm bắt được tâm lý và túi tiền của khách hàng để nhanh chóng đạt được thanh khoản và dự án đó phải sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại.
Pháp lý và hạ tầng là hai yếu tố được Long Phát ưu tiên bậc nhất hiện nay nhằm tạo ra tính an toàn ở thời điểm xuống tiền và bảo đảm tiềm năng tăng giá dù thời gian “đợi” bị kéo dài. Mặc dù những trở ngại pháp lý không còn là vấn đề mới nhưng vẫn tiếp tục có sự ảnh hưởng lớn đến nguồn cung và tâm lý nhà đầu tư.
Mới đây, xuất hiện nhiều thông tin cho rằng Dia Oc Long Phat lua dao khách hàng với các dự án không rõ ràng pháp lý. Chính điều đó đã khiến nhiều nhà đầu tư, khách hàng hoang mang và sẵn sàng chịu thiệt để bán tháo sản phẩm mong thu hồi lại chút vốn. Chỉ khi phía chủ đầu tư chính thức lên tiếng, nhà đầu tư và khách hàng mới hiểu rõ, đó chỉ là những thông tin chưa xác thực và không rõ ràng làm thiệt hại uy tín công ty. Vô tình việc nhà đầu tư, khách hàng muốn đầu tư lại rơi vào cảnh khó khăn hơn trước.
Theo ghi nhận, tiến độ thi công và hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý những dự án Long Phát phân phối thời điểm này vẫn theo đúng kế hoạch, số lượng giao dịch mỗi tuần vẫn tăng trưởng đều đặn và không có dấu hiệu “giảm nhiệt”. Vì vậy, thông tin Long Phát lừa đảo là hoàn toàn không đúng sự thật.
