So với cuối năm 2020, giá nhà đất tại Biên Hòa đã tăng 20-50%. Trong đó, đất thổ cư, đất nền tăng ở mức 20-30%. Hai năm trở lại đây, khi khu vực ngoại thành Tp.HCM liên tục có hiện tượng “sốt đất” thì hàng loạt dự án BĐS tại Biên Hòa – Đồng Nai cũng được mở bán, đẩy giá đất tại đây tăng cao.
Địa Ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM. Tuy nhiên, dạo gần đây có nhiều tin đồn thất thiệt về việc Long Phát lừa đảo và điều này ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vậy thực hư Công ty Long Phát lừa đảo là như thế nào, thông tin đó có thật hay không? Hãy cùng chuyên gia tìm hiểu những đánh giá khách quan về doanh nghiệp này nhé.
Có hay không tin đồn thất thiệt về Long Phát lừa đảo?
Hoạt động kinh doanh bất động sản ngày càng có sự phát triển vượt bậc, nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với sự cạnh tranh khốc liệt hơn. Do vậy, sẽ chẳng có gì quá ngạc nhiên khi các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành công như Long Phát gặp phải tin đồn thất thiệt như vậy.
Trên mạng khi khách hàng, nhà đầu tư đang tìm hiểu và muốn tham gia giao dịch mua bán bất động sản bất kỳ công ty nào, quý khách hàng đều tìm thấy, nghe thấy những thông tin công ty địa ốc này công ty địa ốc nọ lừa đảo khách hàng. Tất cả công ty bất động sản quý khách hàng đều thấy những thông tin lừa đảo như thế. Địa Ốc Long Phát cũng là công ty bất động sản và cũng không ngoại lệ của thông tin “Địa Ốc Long Phát lừa đảo”…Vậy thông tin đó có thật hay không? Một công ty bất động sản uy tín hàng đầu thị trường bất động sản phía Nam hiện nay có lừa đảo khách hàng vì 1 vài hợp đồng hay không?
Bất cứ các đơn vị kinh doanh địa ốc nào nếu tồn động nhiều sai sót, vì lợi nhuận trước mắt mà lừa dối khách hàng sẽ nhanh chóng bị đảo thải, mất đi vị trí trên thị trường. Tương tự, nếu Long Phát làm nhiều điều sai trái thì thực sự thì họ đã sụp đổ từ rất lâu mà không còn duy trì hoạt động đến ngày nay.
Đất vùng ven thành phố Hồ Chí Minh đã ngừng “Sốt”?
Theo nhận định của chuyên gia, vụ cháy chung cư Carina vào tháng 3 những năm trước vẫn còn khiến thị trường căn hộ gặp khó khăn. Kinh doanh trì trệ hẳn, có lúc nhiều nhân viên trong công ty không giao dịch được dự án nào. Dẫn đến rất ít dự án căn hộ được mở bán.
Các khu vực ngoại thành như Thủ Đức, Củ Chi, Cần Giờ, đặt biệt là các tỉnh vùng giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh như Long Thành, Biên Hòa, Đồng Nai được xem là khu vực trọng điểm thị trường bất động sản. Các doanh nghiệp, công ty địa ốc đang dồn lực tập trung vào các dự án sản phẩm đất nền để chuẩn bị đón dòng tiền cuối năm, điển hình là kiều hồi.
Một dự án lớn tại phường Long Bình sắp mở bán, cùng với nhu cầu cuối năm lớn, nguồn cung không nhiều, giá đất “nóng” lên cũng là chuyện dễ hiểu. Môi giới này nói, giá tại quận 9, Thủ Đức sau 2 mùa sốt đất chưa có dấu hiệu giảm, mà chỉ lan từ khu vực này sang khu vực khác.
Cụ thể, trong đợt sốt đất đầu năm 2017, do có thông tin trung tâm hành chính quận 9 chuyển về Lò Lu – khu vực có dự án đất nền, biệt thự lớn đang mở bán, vì vậy giá đất tăng rất mạnh.
Đất trong nội thành chưa hết sốt đã tìm đất ngoài thành
Theo ông Đinh Duy Trinh, Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn BĐS Việt Nam, hiện nay nhu cầu đất nền rất lớn trong khi nguồn cung tại Tp.HCM không đủ để đáp ứng. Hơn nữa, giá đất khu Đông tăng cao, ít khả năng sinh lời nên khách hàng phải tìm nguồn đầu tư mới với giá hợp lý để đạt được giấc mơ “an cư”.
Từ đầu năm đến nay, thị trường BĐS Tp.HCM ghi nhận khá nhiều sự chuyển hướng đầu tư sang Biên Hòa – Đồng Nai, kéo theo đó, giá đất khu này đẩy lên cao so với trước đây.
Lý giải cho việc bất động sản Biên Hòa “tăng nhiệt” gần đây, giới chuyên gia nhận định đây là xu hướng tất yếu. Bởi vì Biên Hòa là một trong các khu đô thị công nghiệp của tỉnh Đồng Nai và chỉ cách trung tâm Tp.HCM khoảng 40km. Theo quy hoạch Tp.HCM định hướng đến năm 2030, Biên Hòa sẽ trở thành một thành phố phát triển năng động thuộc vùng kinh tế hiện đại, trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á.
Với việc thúc đẩy mạnh triển khai đầu tư thi công cơ sở hạ tầng kết nối từ Tp.HCM đến Biên Hòa trong thời gian gần đây góp phần thu hút các doanh nghiệp, công ty địa ốc giãn về vùng này. Những công trình dự án có sức ảnh hưởng lớn như mở rộng Xa lộ Hà Nội, mở rộng đường Nguyễn Thị Định, đầu tư cầu Cát Lái, tuyến metro số 1 kéo dài …Đồng thời, dự án sân bay quốc tế Long Thành đã khởi công ngày 5/1/2021 là yếu tố đẩy giá đất ở khu vực này lên cao.
Mặt khác, mức giá thị trường Tp.HCM luôn cao hơn nhu cầu thực của đại đa số cư dân, chính vì thế việc các công ty địa ốc chọn phát triển ở các khu vực tỉnh thành vùng ven là phù hợp với nhu cầu thị trường.
Với những lợi thế sẵn có của khu vực Biên Hòa (Đồng Nai) cộng với những chính sách ưu việt dành cho khách hàng, trong đó có cam kết lãi suất cho NĐT rất cao, Long Phát đang hằng ngày giúp khách hàng giàu lên nhờ BĐS. Qua đó, Long Phát trở thành nơi đầu tư an toàn, lý tưởng cho mọi NĐT.
Với tiêu chí hoạt động của công ty luôn đồng hành cùng khách hàng ngay từ khi thành lập, Long Phát luôn tìm các dự án đảm bảo các tiêu chí đầu tư an toàn. Tất cả các dự án đều ưu tiên về tính pháp lý như sổ hồng, hạ tầng đảm bảo cho việc an cư xây dựng của khách hàng cũng như các vệ tinh tiện ích xung quanh đáp ứng nhiều yêu cầu của khách hàng về an sinh, giáo dục hay mua sắm. Đơn cử như dự án Centre Mall đều có sổ hồng riêng từng nền và gần ViVa Square, khu công nghiệp Giang Điền cũng như nối liền với cổng chính sân bay quốc tế Long Thành qua trục đường đại lộ Bắc Sơn – Long Thành hiện đại nhất tại khu vực này.
Công ty Long Phát luôn mang đến cho khách hàng của mình những sự lựa chọn hoàn hảo. Với cốt lõi đặt khách hàng là trọng tâm Long Phát luôn tìm kiếm các dự án chất lượng với những tiêu chí khắt khe: vị trí đắc địa, pháp lý đầy đủ rõ ràng, tiện ích đa dạng, giá cả hợp lý, gia tăng theo thời gian dành cho những khách hàng của mình.
