Đối với CĐT tiềm năng, lúc thị trường nhà ở bớt nóng là thời điểm vàng để đầu tư, nhất là ở các khu vực có tiềm lực mở rộng mạnh.
Mặc dù không còn sốt như năm trước nhưng thị trường biệt thự, nhà gần ở TPHCM trong những tháng đầu năm cho thấy khách hàng vẫn ưa thích nhà liền thổ như một kênh đầu cơ hấp dẫn. Điểm nhấn, dữ liệu thống kê giao dịch trên thị trường từ các công ty tư vấn BĐS đều khẳng định nhu cầu mua biệt thự, liền kề trong các sản phẩm vượt nguồn cung.
Trong các tháng mới đây, tuy thị trường nhà ở có vẻ hạ nhiệt, tuy nhiên trên thực tế chỉ có phân khúc căn hộ chung cư đi xuống cả về nguồn cung và sức tiêu thụ. Còn đối với thị trường villa, nhà liền kề, Tổng Giám Đốc Công ty Địa Ốc Long Phát cho hay lượng mua bán vẫn tăng 25% theo quý và 35% theo năm.
Theo ông Sử Ngọc Khương, giám đốc phát triển BID Việt Nam, sức cầu và giá đất nền tăng mạnh mẽ cho thấy hi vọng của người dân là có thật. Ngày nay, TPHCM có khoảng 10 tr dân thì có 2-3 tr người ngoại tỉnh nên có nhu cầu về đất nền và sự cố cháy nổ một số khu mới đây cũng là yếu tố dịch chuyển đổ vốn sang nhà gắn liền với đất. Ngoài ra, tích luỹ của dân cư nhiều hơn và nhà ở sẽ biến thành “của để dành” đáng giá, bên cạnh vàng và tích góp tổ chức tín dụng.
Vì sao khu Đông SG được ưa chuộng?
Theo ông T.X.D, giám đốc chi nhánh chuyên gia Địa Ốc Long Phát, với sự hỗ trợ từ tài chính vĩ mô và đầu cơ yếu tố hạ tầng, thị trường BĐS liền thổ đang vẫn được kích cầu trong thời gian tới. Dự kiến, tỷ suất lãi hấp dẫn của kênh phát triển đó dự định thúc đẩy định hướng đầu cơ diễn ra và có thể đưa mặt bằng giá gia tăng trong các tháng tới.
Theo đánh giá của Long Phát, một trong những thành phần kích thích lên giá địa ốc là việc TPHCM đầu tư lớn triển khai thi công yếu tố hạ tầng mới, nổi bật là những khu vực được quy hoạch hoàn hảo và có tính kết nối hoàn hảo.
Đối với những chủ đầu tư cơ hội, khu Đông TPHCM luôn là khu vực phát triển đầy tiềm năng do hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển và kế hoạch của thành phố sẽ đưa diện mạo thành thị khu vực đó lên một tầm cao mới.
Trong đó, việc TP định hướng ba quận trung tâm của khu Đông trở thành Khu đô thị thông minh lâu dài với trọng điểm phát triển trung tâm kinh tế ở Thủ Thiêm, Khu Công nghệ cao ở Q.9 và nguồn nhân lực chất lượng cao ở Thủ Đức sẽ là các yếu tố cơ hội bất động sản ở địa phương đó.
Ngoài ra, chuỗi hạ tầng giao thông đồng bộ đến trung tâm TP theo phía cao tốc Long Thành – Dầu Giây qua hầm Thủ Thiêm và đại lộ Mai Chí Thọ hay tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên tạo động lực để thị trường BĐS khu Đông của Dia Oc Long Phat thêm sôi động.
Dự kiến, Khu công nghệ cao TPHCM ngày càng cuốn hút thêm được nhiều CĐT và Bệnh viện Ung bướu 2 sẽ khánh thành đang cuốn hút thêm nguồn nhân lực chất lượng cao về địa phương này làm việc và sinh sống. Đây là những tín hiệu ổn định mà các chủ đầu tư địa ốc sành sỏi sắp không thể bỏ qua.
