Sau quy trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô đã quay về mà vận động đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang hướng tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô, khi lần thứ nhất các cơ quan nghiên cứu phải liên tục chuyển đổi dự báo của bản thân.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần TP Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời hạn 2020. sau khi dịch COVID-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý II và ở đầu cuối là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. số lần giao dịch cũng đều có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường Hà Nội rơi vào hoàn cảnh thực trạng như trên.
Dẫu thế, cần được thấy rằng sự trầm lắng của Thị phần nhà ở TP. Hà Nội không phải là tình trạng “đóng băng”. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để mong chờ cơ hội tiện lợi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều ấy qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. quý I và 4 tháng cuối năm đều sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung cấp giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng dần.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. điều đó đã thôi thúc một loạt dự án rục rịch chào làng Thị phần. sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là quá trình Thị phần sống động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những chủ đầu tư của dự án Bất Động Sản đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô hà nội, không chỉ là vì các lợi thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi có khả năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan“.
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và tố chất phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm từ hấp dẫn trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy thêm tại khu vực giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là tâm điểm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được coi là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây cất rất thấp, gần 80% diện tích được giành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng kể trong những số đó là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn số 1 và đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội.
ngoài ra, dự án cũng ghi điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống an bình giữa phố P. náo nhiệt.
Với giá hợp lý, lại có không hề thiếu các nhân tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng để an cư tại TP Hà Nội hiện giờ.
