KHU VỰC BÌNH DƯƠNG Khu căn hộ 9X Next Gen tọa lạc trong khu dân cư quy hoạch khoa học, gần quốc lộ, không gian xanh rộng lớn, tiện ích nội, ngoại khu đa dạng.
Dự án do Công ty tập đoàn Hưng Thịnh đầu tư và phát triển, tọa lạc tại Dĩ An, Bình Dương, cửa ngõ vào TP HCM. Dự án gồm sáu tòa nhà cao 25-27 tầng, cung cấp căn hộ diện tích 40-60 m2. Từ khi ra mắt, khu căn hộ đã thu hút sự chú ý của người mua nhà nhờ giá trị gia tăng do nhiều yếu tố mang lại.
Tọa lạc trong khu dân cư hiện hữu
Một yếu tố quan trọng tạo nên giá trị của căn hộ 9X Next Gen là mức độ sôi động của khu dân cư hiện hữu. Dự án thuộc khu dân cư đã được quy hoạch khoa học đảm bảo các yếu tố về môi trường sống có không gian xanh rộng lớn, đa dạng tiện ích và đảm bảo khoảng cách phù hợp với các khu công nghiệp, khu chế xuất. Ngoài ra, cạnh dự án còn là không gian hơn 600 ha mảng xanh của đô thị Đại học Quốc gia TP HCM với cây xanh và hồ nước tự nhiên hiện hữu. Do đó, cư dân có thể tận hưởng cảnh quan xanh, khí hậu trong lành, tốt cho sức khỏe.
Ngay trong khuông viên dự án, chủ đầu tư cũng dành tỷ lệ diện tích lớn để triển khai các tiện ích phục vụ cho đời sống tinh thần của cư dân, với công viên cây xanh, hồ bơi, sân thể thao, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu shophouse… Tỷ lệ diện tích xây dựng của dự án chỉ chiếm 35% trong tổng diện tích 9.298 m2, diện tích cây xanh, mặt nước đến 2.550 m2 đảm bảo sự thông thoáng cho khu căn hộ.
Bên cạnh việc sở hữu hàng loạt ưu thế, căn hộ 9X Next Gen có giá 1,2 tỷ đồng căn hai phòng ngủ, phù hợp khả năng tài chính của số đông người mua nhà. Đây cũng là một yếu tố giúp gia tăng sức hút của dự án.
Vị trí trung tâm trong “cự ly vàng”
Một chuyên gia bất động sản nhận định, nhà ở nằm ngay trung tâm đô thị hoặc cách ga metro không quá 3 km, có quãng đường di chuyển đến đường vành đai từ 1-2 km, đi bộ 0,5-1 km tới trạm xe buýt … có nhiều cơ hội gia tăng giá trị theo thời gian. Đây cũng được xem là những “cự ly vàng” giúp nhà đầu tư xem xét, lựa chọn bất động sản mang lại lợi nhuận tốt về dài hạn.
Với tốc độ phát triển đô thị nhanh tại TP HCM, hứa hẹn sẽ có nhiều “trung tâm đô thị” hình thành trong tương lai, kiến tạo chuỗi tiện ích đa dạng phục vụ cư dân tại các dự án bất động sản trong thành phố.
Nếu như tại khu vực lõi đô thị, quỹ đất khan hiếm chỉ cho phép hình thành những dự án giá trị khổng lồ, hạng sang bậc nhất, thì xa hơn, ở các quận khác đang dần hình thành những dự án vừa túi tiền hơn với số đông người mua nhà. Tùy vào vị trí của dự án so với tiện ích ngoại khu hiện hữu và tiện ích nội khu, giá trị bất động sản sẽ có mức độ gia tăng khác nhau. Điều này cũng hình thành nên những phân khúc sản phẩm đa dạng.
Thiết kế căn hộ 9X Next Gen Hưng Thịnh
Theo chuyên gia này, bất động sản cao cấp thường có khoảng cách với trung tâm thành phố 3-5 km. Đối với phân khúc bất động sản trung cấp phải đi xa hơn, cự ly thuận lợi là từ 5-10 km. Còn bất động sản bình dân độ xa tính từ trung tâm có thể lên đến 13-20 km. Tuy nhiên, đối với vùng ven, khoảng cách di chuyển từ nơi ở đến khu trung tâm có thể kéo giãn đến 25 km.
Nếu lấy trung tâm TP HCM làm tâm điểm, vị trí dự án căn hộ 9X Next Gen vẫn nằm trong cự ly thuận lợi, khi chưa đến 20 km. Còn nếu lấy vị trí trung tâm thành phố Dĩ An làm tâm điểm thì dự án càng lợi thế, khi khoảng cách đến khu trung tâm chỉ vài km.
Tiện ích đủ đầy cho lối sống tiện nghi
Nếu lấy các công trình dịch vụ, tiện ích đô thị làm mốc tham chiếu như công viên, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại thì cự ly “đẹp” của một dự án là 1-2 km. Căn hộ 9X Next Gen chỉ cách trung tâm thương mại Big C Dĩ An vài trăm mét, xa hơn là Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ, trường tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm sát cạnh dự án. Cách hơn một km là trường trung học cơ sở, trung học phổ thông và đô thị Đại học Quốc gia TP HCM, sân vận động thể dục thể thao Dĩ An. Từ khu căn hộ, cư dân có thể mua sắm tại chợ Đông Hòa cách dự án chỉ vài trăm mét hoặc Big C ngay đối diện.
Mặt bằng dự án căn hộ 9x Next Gen
Khoảng cách từ nhà đến các tiện ích mua sắm càng gần càng là lợi thế với dự án, giúp gia tăng giá trị cho bất động sản. Quan niệm “nhất cận thị” truyền thống của người Việt còn góp phần hình thành tiêu chí lựa chọn bất động sản quan trọng của người mua nhà trước nay.
Còn nếu lấy hạ tầng giao thông làm cột mốc để định cự ly, giá trị của dự án, căn hộ 9X Next Gen cũng đáp ứng các tiêu chí “vàng”. Dự án nằm ngay cửa ngõ giữa Dĩ An và TP HCM. Tính từ dự án đến Quốc lộ 1K chưa đầy 100 m. Tiếp đó, đường D1 kết nối Quốc lộ 1K vào đường Vành đai 3 của TP HCM ngay cạnh dự án đã được quy hoạch và dự kiến thi công trong tương lai gần. Vì vậy, xét về giao thông, vị trí dự án được đánh giá rất thuận tiện với cư dân.
Xem thêm thông tin bảng giá dự án 9X Next Gen
