Tại TP Hà Nội, các dự án xanh đa số nơi trưng bày ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng có hạn. Riêng khu vực trung tâm, chủ đầu tư của dự án tập trung tăng trưởng những dự án với tỷ lệ xây đắp cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào sài thành vào cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn thân tại Q2, chị Huyền, sinh sống trong Quận Hoàng Mai – Hà Nội mang đi ước mơ về khoảng không gian sống xanh mát như sài gòn tại thủ đô.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng được thiết kế với như một ốc hòn đảo nhiệt đới giữa trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước tại chính giữa Hà Nội cũng đều có một không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trung tâm TP. Hà Nội vẫn không còn tìm kiếm được một môi trường sống như chị hy vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, nhà ở Q. Đống Đa vốn thương yêu cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô TP. Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mọi cá nhân trong gia đình được Trải Nghiệm một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự phiền phức ra mắt từng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, hối hả đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn mong ước có 1 không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải ở phía trong trung tâm Hà Nội Thủ Đô để tiện nghi cho cuộc sống. có một dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là suy nghĩ của hàng trăm ngàn người có ĐK ở Hà Nội Thủ Đô. tuy nhiên, người dân gần như không còn tìm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở giữa trung tâm thủ đô hà nội.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH bank TP HCM, Lúc Này, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của TP Hà Nội hầu hết tập trung trong số đại đô thị ở khu vực ngoại thành TP. Hà Nội với nhược điểm là xa trọng tâm.
ở địa chỉ trung tâm như Đống Đa, 2 Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, số lượng dự án thời thượng, sở hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trọng tâm như Q. Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Hoàng Mai Hiện tại các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không hề, chỉ với các dự án quy mô vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, những CĐT sẽ nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất có hạn. chính vì vậy, người TP Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Thành Phố Hà Nội, hiếm hoi có tình hình các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài gòn. Vì Sao đó là do thủ đô hà nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản Nhà Đất thời thượng, xanh vượt trội đối với thực trạng chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Công Ty địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú tâm quan trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, cao cấp giữa trung tâm TP. dòng sản phẩm này sẽ luôn là tâm điểm của Thị Trường BĐS Nhà Đất thủ đô.
trong thời điểm tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ trình làng ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Hoàng Mai trên phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 cây số. Dự án có tên Thương Mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện xong sẽ cung ứng cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy mật độ xây đắp dự án này được đánh giá thấp bậc nhất thủ đô, chỉ hơn 20%. diện tích S còn lại được chủ đầu tư tăng trưởng không gian cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
vị trí Feliz Homes sở hữu không gian xanh đáng sống tại địa chỉ giữa trung tâm với hồ cảnh quan cao lớn, bể bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
tuy nhiên, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỉ lệ thi công thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và sẵn sàng san sẻ với khách hàng để bảo đảm giá cả nhà đất không quá cao khi đưa ra Thị Trường ở thời gian nguồn cung cấp hiếm hoi như Hiện tại.
