Những ngày gần đây, lượng môi giới cũng giống như nhà đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền gia tăng, tỷ giá đất nền bất không ngừng tăng ở một số trong những dự án tại TP. Bắc Giang trong số những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, thận trọng với những nơi “nhảy giá” mỗi ngày
Ông lớn đổ xô
Tại Sao dẫn đến hiện tượng kỳ lạ có rất nhiều chủ đầu tư của dự án và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch thanh toán nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây giải thích là nhờ trong năm qua Bắc Giang có sự tiến lên đột phá về hạ tầng, có nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn nằm trong top đầu cuốn hút Dòng vốn FDI.
nhất là mới đây, khi hãng tin Reuters đưa thông tin tập đoàn Foxconn, chuyên chế tạo các sản phẩm cho Apple đang chuyển một phần dây chuyền sản xuất máy tính bảng (Ipad) và máy tính (MacBook) từ Trung Quốc sang việt nam theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền lắp đặt máy tính bảng iPad và máy tính xách tay MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu năm mới 2021. trước đây, tập đoàn này cũng đã đề nghị thi công một dự án nhà tập thể tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích 16,7ha.
ngoài ra, Bắc Giang cũng đã và đang đón nhận được sự quan tâm không hề nhỏ từ những tập đoàn lớn trong và ngoài nước đến hướng đến cơ hội đầu tư những dự án Bất Động Sản lớn. trong các số ấy đó phải kể tới như tình huống tập đoàn lớn CapitaLand đã và đang bày tỏ có nhu cầu được hướng đến, nghiên cứu cơ hội đầu tư nghành nghề dịch vụ khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; tập đoàn lớn Kosy cũng đã và đang thực hiện KĐT Kosy, TP Hà Nội Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông sài gòn (Saigontel), FLC cũng đang thực hiện triển khai nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không những thế HDQT Tổng Doanh Nghiệp tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua phương án hợp tác ký kết kinh doanh từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu công nghiệp thành phố sài thành – Bắc Giang (SBG). Từ đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ Việt Nam đồng và phần vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng mức đầu tư dự án. phía hai bên sẽ triển khai đền bù giải phóng mặt bằng, đầu tư thi công hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi làm việc với UBND TP Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị phối hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo ý kiến đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng tầm 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì như thế, Thị phần BĐS Bắc Giang đang chứng nhận tình hình “sốt đất” ở nhiều Khu Vực. vừa mới qua, Sở thi công bản địa đó đã có văn bản lưu ý về sự tiến lên tạm bợ khi giá cả nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. theo đó, Sở xây dựng đã và đang có những chỉ đạo về sự giá nhà đất sau đây đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Giá đất tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện nay xuất hiện lượng lớn người đầu tư cùng môi giới có mặt, thanh toán giao dịch trở nên sống động và giá cả thì không ngừng nghỉ được đẩy lên từng ngày.
những kiểu rao bán đất nền xung quanh những KCN lớn hiện nay không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại khu vực Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá đất nền khu vực này có nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi lên đến mức 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng mạnh lần trước đó. Môi giới này nhận định rằng, có các lô đất mới thanh toán trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có nhà đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm những gì.
ngay đến những vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối năm trước. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có gần 1.100 người với trên 3.100 hồ sơ ĐK tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ đồng vnd nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỉ vnd Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỷ vnd Việt Nam đồng, tăng gần 120 tỷ vnd Việt Nam đồng so với giá khởi điểm.
Hay phiên bán đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới đây (23/1) nóng giãy khi có nhiều chủ đầu tư của dự án tham gia, thậm chí cả “cò đất”, khiến giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp hai. Giá khởi điểm đặt ra bán đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỷ VNĐ. chấm hết phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ vnd Việt Nam đồng. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng vốn tổng giá trị 158 tỷ Việt Nam đồng, chênh lệch 67 tỉ đ so với mức giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với cái giá 3,2 tỉ đồng, cao nhất là 5,4 tỉ đ.
Theo văn bản báo cáo vừa mới qua của Hội Môi giới Bất Động Sản việt nam (VARs), Thị phần Bất Động Sản một vài tỉnh phía bắc như TP Quảng Ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi cuốn được những chủ đầu tư của dự án.
theo số liệu được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch mạnh ở phân khúc đất nền, đặc biệt là khoanh vùng ven những khu chế xuất. mặc dù vậy, thanh toán giao dịch đa số là vận động mua đi bán lại, lượng hàng hóa mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng lạ các môi giới và một số người đầu tư thổi giá, lướt sóng.
mới đây, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang cũng đã cảnh báo về hiện tượng “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. đồng thời nhu yếu các chủ đầu tư không được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện kinh doanh BĐS theo quy định, công khai minh bạch thông báo về BĐS Nhà Đất đưa vào buôn bán theo lao lý tại Điều 6 Luật buôn bán Bất Động Sản và chỉ được phép buôn bán Bất Động Sản hình thành sau đây khi đủ ĐK điều khoản tại Luật nhà ở, Luật buôn bán Bất Động Sản.
xem thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
