Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án nhà ở Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư xây dựng hiện nay đang chính thức mở bán tiến độ một với cái giá rất là tốt nên đã có khá nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và kí HĐ giao thương chỉ sau vài ngày chính thức mở bán. Một trong những vấn đề mà nhiều khách hàng quan tâm về dự án chính là phí Dịch vụ cai trị quản lý và vận hành căn hộ Feliz Homes. sau đây, hãy cùng haiphathome.vn đào bới về loại phí này.
Phí Dịch vụ quản lí quản lí và vận hành nhà chung cư hay còn được gọi là phí Thương Mại & Dịch Vụ, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng phải đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ. Phí Thương Mại & Dịch Vụ chi trả cho những hoạt động sinh hoạt vận hành và quản lí nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai trị vận hành nhà chung cư do những chủ chiếm hữu, quý khách nhà chung cư đóng các tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận được chuyển nhượng bàn giao căn hộ, diện tích khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị cai quản quản lý thực hiện các công việc luật pháp tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí cai trị quản lý và vận hành chưa bao gồm các loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe ô tô, xe máy, xe đạp điện
- các phí, lệ phí mà người sử dụng phải trả cho những dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng những tiện ích thuộc về riêng của quý khách hàng hay của bất kỳ kế bên nào khác (như phí Dịch vụ sử dụng hồ bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo luật pháp của điều khoản, dù quý khách hàng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay không cũng có trách nhiệm đóng phí cai quản vận hành và quản lý.
hoạt động cai trị vận hành và quản lý nhà chung cư bao gồm các việc làm sau đây:
- điều khiển và tinh chỉnh, duy trì chuyển động, bảo dưỡng liên tục hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động hóa, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những dòng thiết bị dự trữ và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng những Dịch vụ đảm bảo, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm nom vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và những Thương Mại Dịch Vụ khác đảm bảo cho khu nhà vận động bình thường.
- các việc làm khác có liên quan theo thỏa thuận hợp tác tại bản hợp đồng Thương Mại Dịch Vụ quản lý quản lý và vận hành nhà chung cư.
Hiện tại, việc chọn lựa đơn vị quản lý và vận hành của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong quá trình đấu thầu, nhưng chắc chắn chủ đầu tư sẽ chọn một đơn vị quý phái xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu căn hộ chung cư cao cấp.
Phí quản lí vận hành sẽ tiến hành thông tin bằng văn bản sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập, dự đoán khoảng tầm 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này rất có thể được điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được tính toán chuẩn cho hợp với bản chất từng thời gian và được sự thống nhất của quý khách hàng.
Nói tóm lại, người mua căn hộ Feliz Homes có thể yên tâm về chất lượng Thương Mại Dịch Vụ quản lý và vận hành cũng giống như mức phí tương xứng của căn hộ.
