Theo nghiên cứu của Doanh Nghiệp JLL, xu hướng chủ đầu tư của dự án các dự án phối hợp mô hình lớn bán sỷ cả căn nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng những CĐT thứ cấp vẫn tiếp tục tăng thêm trên Thị phần.
Theo văn bản báo cáo của JLL nước ta, tổng lượng căn hộ cao cấp chính thức mở bán chính thức tại Hà Thành đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận gia tốc tăng đáng chú ý 36,6% so với quý trước. nguồn cung cấp dự báo thường xuyên được cải sinh cho đến thời điểm cuối năm 2021, xê dịch khoảng 20.000 – 25.000 căn, hầu hết tới từ phân khúc giá bèo.
Nguồn cung cấp chủ yếu tới từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Q. Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Riverside Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng chính thức mở bán mới trong quý. Rổ hàng sót lại phần lớn có mô hình nhỏ, giao động từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, nhiều phần các dự án mở bán mới đang ở giai đoạn hoàn thành xong và được giới thiệu ra Thị Phần từ khá nhiều quý trước nhưng mới chỉ đủ ĐK để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những thủ tục pháp luật cần thiết.
Dẫu thế, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng theo với kỳ du lịch tết âm lịch kéo dãn đã phần nào tác động đến tâm lý khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. thanh toán giao dịch ghi nhận tại các dự án thời thượng kha khá ảm đạm, đặc biệt với phân khúc thị phần mua dịch vụ thuê mướn, do lượng chuyện gia quốc tế được phép nhập cư còn có hạn.
JLL cho biết thêm, chủ đầu tư dự án cá thể có xu hướng chọn lựa đất nền & nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh cạnh bên Hà Thành nhờ có mức lợi nhuận góp vốn đầu tư thu hút hơn so với căn hộ cao cấp, nhất là trong toàn cảnh sốt đất đang ra mắt tại các Quanh Vùng này trong mới gần đây. mặc dù thế, xu hướng chủ đầu tư dự án các dự án phối hợp mô hình lớn bán buôn bán sỷ cả căn nhà hoặc hợp tác và ký kết cùng các chủ đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục ngày càng tăng trên thị trường.
>>Theo JLL, giá bán bán thường xuyên tăng nhưng tăng chậm. nhìn chung, mức tăng trưởng giá chứng nhận tốc độ tăng chậm hơn đối với quý trước, bảng giá sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dù giá bán giá niêm yết tại các dự án không tồn tại dấu hiệu giảm, nhưng để cải thiện công suất bán sản phẩm CĐT vẫn thường xuyên đưa ra các chương trình khuyến mại như: gói hỗi trợ cho vay lãi suất vay 0%, chiết khấu dịp cuối năm & kéo dãn dài thời gian thanh toán được chấp nhận khách mua ở trước trả sau. hiện tượng lạ này xẩy ra rõ ràng hơn ở phân khúc thị trường cao cấp từ năm trước và liên tục ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp căn hộ chung cư Hà Thành tiếp tục được cải tổ cho tới thời điểm cuối năm 2021, dao động khoảng 20.000- 25.000 căn, đa số đến từ phân khúc thị phần giá thấp. Nguồn cầu mua nhà để ở dự đoán liên tiếp giữ sự ổn định.
Thị trường căn hộ chung cư cho mướn ở các dự án cao cấp hy vọng sẽ được cải tổ lúc các đường bay quốc tế nối lại trong quý 2/2021. sau đây, khu vực hướng phía bắc và phía đông TP Dự kiến được xem là tâm điểm thị trường nhờ có quy hoạch đô thành Sông Hồng mới được công bố gần đây.
giá bán căn hộ chung cư cao cấp được dự báo tăng nhưng có Xu thế lắng dịu. các dự án đang gần hoàn thiện sẽ liên tục đề ra chính sách tặng thêm nhằm mục tiêu hấp dẫn các khách hàng có tư tưởng cẩn trọng nhằm mục tiêu xử lí lượng hàng tồn kho còn sót lại.
Đọc thêm bài viết: Tận hưởng cuộc sống đời thường “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
